不动产专属管辖的法律规定（不动产专属管辖权司法解释）
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买卖二手房出现纠纷哪个部门管
法律分析：买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。
法律分析：二手房买卖纠纷可以找房管部门投诉，如投诉协商未能解决纠纷，可以找合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，如对仲裁结果仍不满意，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
买卖二手房时出现纠纷进行民事诉讼时往往找当地的人民法院进行管辖，但若是出现合同纠纷时就属于人民法院的专属管辖，具体说明如下：基层人民法院管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。
二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。
买卖 二手房 时出现纠纷可以向房管部门投诉，亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通 房屋买卖合同纠纷 由基层人民法院 管辖 。房屋买卖纠纷 诉讼 由房屋所在地人民法院管辖。发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的 证据 。
和房产商的纠纷问题属于房产管理部门的具体工作，可以直接咨询房产管理部门。房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。
不动产管辖法院的司法解释
1、民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
2、第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
3、您好，不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
4、一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
民事诉讼法中对专属管辖的规定
根据《民事诉讼法》第33条的规定，下列三类案件属于专属管辖： （1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。
根据最新的民事诉讼法解释，专属管辖是指对某些特定类型的案件，法律强制规定只能由特定的人民法院行使管辖权。
仲裁排斥诉讼中的专属管辖：依照民事诉讼法第三十四条规定，属于法院专属管辖的案件，当事人不得用书面协议选择其他国家法院管辖。但协议选择仲裁裁决的除外。
简述根据《民事诉讼法》的规定属于专属管辖的诉讼范围。正确答案：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，专属不动产所在地法院管辖。（2）因港口作业发生纠纷提起的诉讼，专属港口所在地法院管辖。
国内案件专属管辖（《民诉法》第33条）（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
不动产管辖是专属管辖吗
法律分析：与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。
法律分析：不动产管辖法院的司法解释如下：因不动产纠纷提起的诉讼属于专属管辖。专属管辖是指某类案件，只能由法律规定的特定法院来管辖。
不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。
法律分析：国内专属管辖范围：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。（2）因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
不动产纠纷管辖法院是怎样规定的
1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2、不论是因对不动产的所有权、使用权引起的，还是因对不动产的处分权、占有权引起的，均应由不动产所在地的人民法 院管辖。
3、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的有关规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
不动产所在地专属管辖
法律分析：因不动产纠纷提起的诉讼的管辖，属于专属管辖，应由不动产所在地人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
法律分析：与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。
不动产专属管辖适用指不动产纠纷，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
专属管辖是法院管辖独有的制度，仲裁没有专属管辖。专属管辖的范围专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。国内专属管辖的范围如下：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
