本文目录一览：

• 1、施工手续不全总包有责任吗
• 2、工程项目遇到建没手续办理与资金障碍问题怎么办
• 3、建设用地手续不全的原因
• 4、建设手续不全时怎样将工程风险降低
• 5、开发商手续不全没有房产证怎么办
• 6、甲方因土地手续不全已方无法施工甲方已付款怎么要回

施工手续不全总包有责任吗

如果因为业主指定分包的原因，造成建设工程质量缺陷，那么发包人应当承担过错责任，这是04年最高院建设工程施工合同司法解释第12条的规定。相关知识 ：工程分包和劳务分包的区别 （1）对应的主体不同。

如果因为业主指定分包的原因，造成 建设工程质量 缺陷，那么发包人应当承担过错责任，第12条的规定。

工程出现问题一般是施工单位负责。工程出现问题谁负责工程出现问题一般是施工单位负责。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

总承包承单位担连带责任，分包单位接受总承包单位的质量管理。

对施工质量负责是施工单位法定的质量责任。施工单位是建设工程质量的重要责任主体，但不是唯一的责任主体。

工程项目遇到建没手续办理与资金障碍问题怎么办

1、工程款拖欠 怎么办（一） 工程款被拖欠 解决方法一：行政措施资金审查政府有关部门应对建设单位上报的项目进行严格审查，尤其是投资能力的审查，严格执行先落实资金，后上项目的原则，严格审查上报项目的资金落实情况。

2、向有关部门进行举报甚至可以提起诉讼。虽然未取得建设工程规划审批手续订立的建设工程合同，因合同内容违背法律强制性规定而无效，但是发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，该合同属于有效合同。

3、到建设主管部门申请停工，办理停工手续，待资金到位后再办理申请复工手续，复工后重新组织施工。

建设用地手续不全的原因

1、建设用地项目的审批必须符合土地利用总体规划和城乡建设规划，手续没有办完可能是：发改委立项问题没有办结或者环评没有办结或者虽然土地已经批转为建设用地但没有采取招拍挂取得土地使用权等。

2、主要有两个方面：客观原因和主观原因。 客观原因 一旦有新土地或新的土地移民安置计划，必须将其提交上级批准，随后的批准时间也将相对于土地延长。在审查和提交建设用地报批时，仍然需要一定的工作时间。

3、具体原因如下：有审批环节多、程序复杂的原因，有要件资料繁多、要求专业、经办人员知识不够的原因。有上下或部门间沟通协调不够、工作脱节的原因。

建设手续不全时怎样将工程风险降低

所以施工企业要尽量选择发包人企业实力大、工程进度款好、利润高、外界干扰少的工程才可降低风险。

供应链管理：建立稳定的供应链体系，选择可靠的供应商和承包商。建立长期合作关系，减少因为供应商或承包商问题导致的项目风险。同时，多样化供应商和承包商，避免单一依赖，降低集中性风险。

转移风险。转移风险的目的不是降低风险发生的概率和不利后果的大小，而是借用合同等手段，在风险一旦发生时将损失的一部分转移到第三方身上。回避风险。

开发商手续不全没有房产证怎么办

1、法律分析：因开发商建设工程的手续不全导致买受人无法办理房屋产权证书的，买受人可以解除房屋买卖合同，并要求开发商按照购房合同中违约条款的约定承担相应的违约责任。

2、开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

3、如果与开发商之前的承诺不相符合，存在虚假宣传，故意欺骗消费者的行为，建议起诉开发商，维护自己的权益。如果在购房之前，开发商已经明确告知相关情况，那么责任就在于自己了。

4、如果小区已经具备了办理房产证的条件没有硬伤，业主可以起诉要求过户。如果开发商存在比较严重的问题，政府不予审批，就通过行政诉讼迫使政府进行审批。

5、不论房产证能否最终办理完成，开发商均无需承担违约责任。

甲方因土地手续不全已方无法施工甲方已付款怎么要回

1、因此，针对对方违约一事，你可以口头或书面催告对方履行合同。如果对方在合理期限内仍未履行合同的，你可以行使解除权。合同解除后，对方应当返还宅基地使用权。以上意见，仅供参考。

2、如果是公司就更好办啦，就直接找公司或向施法机关保安。

3、甲乙双方有合同的，按照合同来履行责任，不论甲方是否赔钱，只要造成工期的延误，后期的损失就需要甲方来赔偿。这是不论甲方赚钱还是赔钱的，都需要履行的责任的。

4、协商解决：与甲方进行沟通和协商，寻求解决方案。可以提出要求甲方支付工程款，并要求恢复清场前的状态。发出正式通知：向甲方发出正式的维权通知，明确列举甲方的违约行为，并要求其履行合同义务。