本文目录一览：

• 1、建设施工合同和建设工程合同有什么区别?
• 2、建筑施工承包管理中的合同关系
• 3、建设工程分包合同关系,是否是建设工程施工合同关系
• 4、中标后双方未签书面合同双方是否存在施工合同关系?
• 5、建设工程中施工合同的作用是什么?

建设施工合同和建设工程合同有什么区别?

1、合同主体的区别。建设工程施工合同的承包人为特殊主体，法律对承包人有特殊要求，即承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。而一般承揽合同在法律没有明确规定的情况下，合同双方为一般主体。

2、建设工程合同本质上属于承揽合同，两者的区别仅在于所承揽工作内容的不同，即承揽建设工程的为建设工程合同，承揽其他工作的为承揽合同。由此，区分建设工程合同和承揽合同的问题可转化为界定建设工程的问题。

3、建筑工程与建设工程有什么区别 建设是包括所有工程，房屋，工厂，铁路，道路桥梁，地铁，隧道，水利，港口，等等。所有需要建设的都是建设工程。建筑工程只是建筑类的，房屋工厂一类。

建筑施工承包管理中的合同关系

1、承包商的合同主要有：与业主的工程承包合同；与分包商的工程分包合同；与劳务公司的劳务分包合同；与供应商的采购合同；与大型设备公司的租赁合同。

2、一）建筑工程项目的合同管理及其重要意义建筑工程合同属于经济合同，是发包单位和承包单位为了完成其所商定的工程建设目标以及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。

3、承包单位，就是为建设单位进行工程施工的一方。根据《建筑法》规定，建筑工程的发包单位（就是建设单位）与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。这两者是平等的合同关系，根据合同约定履行有关合同义务。

4、在业主和承包商的主要合同关系中共同包括如下：工程承包合同工程承包合同是任何一个建设工程项目所必须具有的合同。业主采用的承发包模式不同，决定了不同类别的工程承包合同。

建设工程分包合同关系,是否是建设工程施工合同关系

1、劳务分包合同属于建设工程合同。劳务分包合同指劳务作业发包人将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业时，双方签订的合同。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

2、法律主观：区别： 内容不同。 劳务分包 合同提供的是劳动力，主要是关于劳动力的约定，建设 施工合同 针对的主要是建筑工程； 完成方式不同。

3、法律分析：劳务分包合同是指施工总承包企业或专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业时双方签订的合同。

4、首先，分包合同，是建筑工程施工合同的一种，是相对于总包合同而言的，有两种类型，一是甲方直接发包的分包合同，一是由总包分包部分工程的分包合同。

5、是分包合同关系。在承包与分包相结合的承包形式中，存在着承包合同与分包合同两个不同的合同关系。

6、专业分包、劳务分包及违法分包 建筑工程分包是承包人将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。

中标后双方未签书面合同双方是否存在施工合同关系?

中标后未签订书面合同但已经中标人实际进场施工的，双方存在建筑工程施工合同关系。

中标后未签订合同是否成立 依据我国相关法律的规定，中标通知书对双方都具有法律效力的，中标后没有在合同上签字或者盖章的，合同是不会成立的。

否则可能导致合同无效，双方利益都可能受损。 法律咨询： 中顾法律网律师 （1）缔约过失责任 缔约过失责任出现在没有签订施工合同也没有进行施工的情况。由于《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。

因此，建设施工合同是在签订书面合同时成立。工程纠纷未签订合同可以打官司 从事建筑工程虽然没有签订合同，但如果已实际履行口头约定的工程内容，也就是存在事实的工程劳动，便可以通过打官司来解决其间的纠纷。

中标通知书发出后30天未签合同，如果后来双方签了，也就算了，等于双方把这一页揭过去了。中标通知书发出后30天未签合同如果一直不签合同，可以向行政主管部门举报，要求依法处罚，并赔偿投标方损失。

虽然之后双方没有签订书面建设工程施工合同，但由于中标通知书中包含了建设工程施工合同的基本要素，故未签订书面合同并不影响双方之间成立建设工程施工合同关系。

建设工程中施工合同的作用是什么?

1、建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

2、施工合同一是承包关系类型合同，包括总包合同和分包合同；二是计价方式合同，包括固定总价合同和计量合同；还有工程量清单合同、单价一览表合同、程阶段合同；同时还包括勘察合同、设计合同和工程合同。

3、建设工程施工合同：预见性的合同条款制约， 可以为最终的工程结算争取有利条件。最常见的合理制约是有关质量、工期、价款的结算方式。

4、建筑工程项目合同管理的主要作用：加强合同管理符合社会主义市场经济的要求。使用合同来引导和管理建筑市场，顺应了政府转变职能，应用法律、法规和经济手段调节和管理市场的大趋势。合同管理是建设项目管理的核心。